О таком намерении Агентства ипотечного жилищного кредитования стало известно от его генерального директора – Александра Плутника.

На одном из открытых обсуждений, проходивших в рамках Международного экономического форума в Санкт-Петербурге 2016 года, руководитель АИЖК рассказал о планах уже в текущем году попросить разрешение наблюдательного совета агентства на инвестирование 30 млрд рублей в строительство жилья под аренду.

Вложения будут осуществляться с применением закрытых паевых фондов, исключительно в больших городах, подчеркнул Плутник. Площадь проектов жилкомплексов будет варьироваться от 20 до 100 тыс. м², что является наиболее востребованным для жилья такого типа.

Управлять ПИФами Плутник надеется с помощью Банка России.

Как следует из названия, функция арендных зданий – обеспечить съёмным жильём население, которое не имеет возможности приобрести предлагаемое на рынке недвижимости собственное. Непосредственно застройкой планируется занять региональные и муниципальные власти, а также частных девелоперов, а лимит цены аренды будет установлен общефедеральным показателем. Минстрой, в своё время, уже пообещал не превышать рыночную стоимость аренды в зданиях соцназначения.

Жил. Кодекс претерпел некоторые поправки, касательно регулирования аренды, которые стали действовать с июля 2014 года. Они позволяют сформировать на рынке недвижимости сегмент недорогого арендного жилья, увеличить объём предложений в этой сфере для населения, не обременённого высокими доходами. По этому закону, собственником всех помещений арендного дома будет отдельное лицо, предоставляющее их в наём по контрактам.

Порядка 996 тыс. м² недвижимости такого типа уже построено в РФ в ходе программы по развитию арендного жилья, следует из недавнего сообщения министра по строительству и ЖКХ Михаила Меня.