На сегодняшний день такая разница в ставках по ипотечным кредитам, которые предоставляются на новые квартиры и те, что уже эксплуатировались, достигла рекордного значения. Такая разница составляет 1,4 процента. Эти данные приводит агентство, занимающееся ипотечным кредитованием в стране.

По его данным в начале текущего года ставка по среднему уровню ипотеки для вторичного сектора составляла 13,92 процента. Для новых сооружений такой показатель находился на уровне 11,9 процента. К июлю данного года такие значения снизились и составляют сейчас 13,25 и 11,85 процента соответственно. Поэтому разница между ними как видно стала минимальной. Ранее было 2,02 пункта, а теперь 1,4 процента.

В последние месяцы этого года средний показатель по ипотеке для новых домов имел небольшие колебания, которые постоянно проходили возле 11,85 и 11,9 процента. При этом аналогичный показатель для вторичного рынка согласно сообщениям прессы постоянно уменьшалась. Например, в первые три месяца прошлого года ставки по таким кредитам были в пределах 15,5 и 18 процента. Сейчас же такой показатель уменьшился к уровню равному 12,5 пункта и 14 процентов.

Ставки по данной категории займов для вторичного жилья понижаются в связи с падением стоимости жилья по стране в целом. Такое понижение происходит уже пять кварталов подряд. С учётом поправки на инфляцию можно говорить о падении цены на квартиры уже на протяжении трёх лет. Началось это по данным агентства ещё в 2013 году.

В начале этого года суммарный показатель предоставленных займов по ипотеке для вторичного сегмента рынка равнялся 474 миллиарда рублей. Для первичного сегмента показатель составил 301 миллиард рублей. При этом жильё на вторичном сегменте стало более востребованным в отличие от новых квартир. Это наблюдалось и по каждому из месяцев нынешнего года. Самая большая разница в абсолютном показателе была в марте. Тогда на первичном рынке было 36 миллиардов рублей ипотеки, а на вторичном рынке цифра составляла сумму большую, чем 83 миллиарда рублей.