• Сдача

ЖК "Cleverland" (КлеверЛэнд)

Москва, Марфино, ул. Комдива Орлова, д.1

от 3 до 4.6 млн. руб.

Застройщик КомБилдинг

Москва, ул. Пушечная, д. 7/5, стр. 4А

Как добраться?

Все его объекты
(495) 229-76-90 (495) 229-76-91
  • В продаже: Студия
  • Площадь: 18.31 - 31.77 м2
  • Отделка: без отделки
  • Цена: 129 000 - 152 000 за м2
  • Оплата: рассрочка
  • Договор: 214 ФЗ
  • Паркинг: Подземный на 84 м/м

Цены и планировки

планировка
планировка
планировка
планировка
планировка
планировка

Правовые документы

  • Разрешение_на_строительство
  • Проектная_декларация



  • "CleverLand" - это гостиничный комплекс площадью более 23 тыс. кв. м, расположенный по улице Комдива Орлова в районе Марфино СВАО Москвы. Застройщиком выступает ООО "КомБилдинг", генподрядчик – ООО "КомСтрин". Реализует проект компания "Проектсервис холдинг" с лета 2015 года. Развернуть описание

    "CleverLand" - это гостиничный комплекс площадью более 23 тыс. кв. м, расположенный по улице Комдива Орлова в районе Марфино СВАО Москвы. Застройщиком выступает ООО "КомБилдинг", генподрядчик – ООО "КомСтрин". Реализует проект компания "Проектсервис холдинг" с лета 2015 года.

    О гостиничном комплексе

    Строительство 14-этажного отеля ведется по монолитно-кирпичной технологии согласно архитектурному проекту, разработанному в МНИИП "Моспроект-4". Всего в здании предложено 516 апартаментов площадью от 16 до 38 кв. м и потолками высотой 2,85 м. При покупке недвижимости заключается договор долевого участия.

    Первый и частично последний этажи отведены под коммерческие помещения общим числом 46 штук. В их числе минимаркет, салон красоты и фитнес-центр. На первом уровне проводится витражное остекление окон. Одно- и двухкомнатные номера начинаются со второго этажа. Внутренняя отделка предусмотрена только в холлах и на лестничных площадках, она будет выполнена по индивидуальному проекту.

    Придомовая территория озеленяется посредством высадки кустарников и устройства газонов. Будут проложены тротуары, устроены хозяйственные и детские игровые площадки, организованы открытые автопарковки. Жителям также доступен подземный паркинг, рассчитанный на 87 машиномест.

    Окружение

    ЖК "КлеверЛэнд" расположен непосредственно у Главного Ботанического сада, в 5 минутах от станции метро "Петровско-Разумовская". По соседству с комплексом располагается крпная зеленая зона, так что дышать будет по-приятнее. Инфраструктура района отлично развита. В пешей доступности находятся 4 детских сада, 3 школы, супермаркеты "Парус", "Экспресс-2", "Вега" и пр.

    Дорожно-транспортная сеть района представлена такими крупными магистралями, как Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. Недалеко выезд на проспект Мира, ведущий на Ярославское шоссе. Рядом три ж/д станции – Петровско-Разумовское, Окружная и Владыкино-Московское.

    скрыть описание


Этот объект
Новостройки рядом
Просмотрели

Соседние новостройки

ЖК "Поколение"

5 157 590 - 12 191 318 руб.

СВАО р-н, Сигнальный проезд, вл. 5

Владыкино

ЖК "Тимирязев парк"

0 руб.

САО р-н, ул. Ивановская, вл. 19

Тимирязевская

ЖК "Дыхание"

15 562 310 - 55 650 000 руб.

САО р-н, микрорайон 63, Дмитровское шоссе, вл. 13

Тимирязевская

Схожие по цене за кв.метр

ЖК "Театральный парк"

5 407 533 руб.

Мытищинский р-н, Королев, мкрн. Болшево, ул. Спартаковская, д 1А, корп. 4-5

Медведково
Бабушкинская

ЖК "Лебединое Озеро"

0 руб.

Солнечногорский р-н, д. Поярково

ЖК "Шемякинский дворик"

0 руб.

Солнечногорский р-н, д. Шемякино

Планерная
Митино

Всего отзывов - 6 шт.

Федор 11:04  18 Апрель 2016

Живу на Комдива Орлова. Каждый день гуляю с собакой. Стройка 4 недели стоит. Видел митинг местных жителей и протесты. Что там вообще происходит на этой стройке не понятно. Я сам хотел купить квартиру для дочери, так как монолитное жилье, а оказалось не жилье, а апартаменты, т.е. нежилой фонд.

Ответить
Ответ для Федор от Александр 17:02  07 Февраль 2017

Апартаменты — это больше психологический вопрос, чем юридический. Юридических проблем с апартаментами сейчас нет. Есть Закон Москвы, апартаменты официально признаны объектом недвижимости с налогом 0,5%. Поясню — никого не смущает покупать каменные двух или трёх этажные дома в Подмосковье на сельскохозяйственной земле. Более того, многие считают это за норму и разумность! А людей, которые переплачивают за возможность прописки в частном доме на земле со статусом земельного участка «индивидуальное жилищное строительство категории поселение», считают неразумными. Так что выбирайте, что вам удобней для жизни и не заморачивайтесь мнением других, оно сильно изменчиво. А московская «прописка» имеет свою реальную стоимость, купите долю чего-нибудь в Новой Москве на границе с Калужской областью и будет вам московская прописка, если это принципиально :-) В «Москва Сити» люди покупают себе апартаменты, их ничего не смущает, считают это лучшим форматом для жизни и работы в городе. Скоро так будут считать все :-) ЗЫ — рядом с нами дом панельный, Ботаническая улица 33К8, маленькая старая трёшка 65 метров продаётся за 10 млн.руб. Так лучше взять КлеверЛенд 2+1 за 5,5 млн.рублей в новом монолите.

Ответить
Сергей 20:08  14 Август 2016

Уже 7 этажей построили, комплекс аккредитован Сбербанком и ВТБ24, есть ипотека с господдержкой от АИЖК 12,5%.

Ответить
Алиса 01:10  28 Октябрь 2016

Есть даже рассрочка на 3 и 6 мес. Подробные условия на сайте http://dom-cleverland.ru/

Ответить
Александр 17:02  07 Февраль 2017

Cleverland расположен в шаговой доступности от метро «Петровско-Разумовская», в 5 минутах от Главного ботанического сада РАН. Прекрасный комплекс, дом уже построен, ключи в этом 2017 году

Ответить
Sergey 23:04  25 Апрель 2017

Предлагаю новую ТЕМУ:: Преимущества и недостатки; плюсы и минусы "Cleverland" Так как свой выбор уже сделал, поэтому для начала обозначу плюсы апарт-комплекса "Cleverland": -Рядом станция метро Петровско-Разумовская (от ст. 5 мин пешком). Станция метро Окружная откр. в 2017 году (от ст. м. 3 мин. пешком). -Комплекс «CLEVERLAND» по ипотечным кредитам аккредитован Сбербанком России, ВТБ 24, Банком «ДельтаКредит» и "Связь Банком". -Продажи ведутся по ФЗ 214. -Обещают сдачу комплекса (ключи) в 2017 года. -Рядом Ботанический сад. -Доступные цены. -Не будет обязательных ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта -В комплексе будет развита своя инфраструктура -Подземный паркинг Хороший район с развитой инфраструктурой Отличная транспортная доступность Огороженная территория На последнем этаже — фитнес-центр -Налог 0,5% от кадастра, кадастр в апартаментах низкий. -Получение полиса ОМС и постановка на учет в районной поликлинике при наличии временной регистрации в апартаментах происходят без каких-либо проблем. -Для людей, имеющих временную регистрацию в апартаментах, действуют те же правила записи детей в детский сад и школу, что и для обладателей постоянной регистрации, с одним лишь условием: при записи ребенка в школу, не прикрепленного к месту проживания, их заявки рассматриваются после заявок жителей домов, прикрепленных к школе и имеющих постоянную регистрацию. -Дом уже построен -Зарегистрироваться в апартаментах можно временно, апартаменты КлеверЛенд имеют статус гостиницы. -Закон "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" распространяется на гостиничные номера, в том числе на КлеверЛенд. -В КлеверЛенд будет УК со стоимостью обслуживания в пределах от 40 до 50 руб./ кв.м. -Коммуналка по счетчикам, тарифы устанавливает город. Выше на 15-20% в отличии от жилых квартир. Но нет ежемесячной платы за капремонт. -Коммунальные платежи на апартаменты по сравнению с квартирными ставками действительно имеют повышающий коэффициент и, как правило, отличаются на ставку НДС. В цифрах арифметика следующая: на воду +10%, на тепло + 25%, на электричество + 27% (из расчета усредненного тарифа 2,5 руб./кВт час). В итоге, ежемесячная квартплата 100-метрового апартамента будет на 2-2,5 тыс. выше, чем у аналогичной по площади квартиры, но никак не в два-три раза, как думают многие. -Прописка в Москве, как и на всей территории Российской Федерации, канула в Лету больше 10 лет назад. Сейчас нужно говорить о регистрации, которая бывает постоянной и временной сроком на пять лет с дальнейшей пролонгацией. С временной регистрацией можно прикрепиться к местной поликлинике, устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест. -Сейчас гостиничные апартаменты самый доступный, а потому и популярный вид жилья. -Есть возможность купить апартамент с отделкой "под ключ" от застройщика

Ответить