Описание

Более 250 жилых строений, расположившихся всего в 8 км от МКАД, станут частью жилого комплекса «Загородный квартал». Международная компания Limitless и инвестиционно-управляющая компания RDI объединили свои усилия по созданию элитного комплекса недвижимости рядом с Химкинским лесопарком.

Общее описание

ООО «Шереметьево-4» – юридическое лицо, от имени которого действуют представители двух крупнейших компаний – RDI и Limitless. 

На земельном участке площадью более 100 Га, предоставленном для строительства, до 2019 года будут построены все жилые дома, задуманные по проекту. Этажность 265 строений варьируется от 2 до 17 уровней. Это будут 93 многоквартирных дома, 126 коттеджей и 46 таунхаусов. Часть многоквартирных домов и все таунхаусы уже сданы в эксплуатацию.

Над проектом жилого комплекса трудились лучшие специалисты Америки, Европы и Азии, уже имевшие опыт работы с элитной недвижимостью. Наиболее известными компаниями, которые потрудились над разработкой и реализацией проекта «Загородный квартал» являются компания из Калифорнии Calthorpe Associates и международная компания Aedas.

Технология строительства «Загородного квартала» - монолитно-кирпичная. Окна и балконы остеклены пластиковыми стеклопакетами. Керамогранитные фасады вентилируются, внешняя отделка выполнена с использованием плит из натурального камня, а также цементно-волокнистых панелей.

Квартиры

В многоквартирных домах комплекса «Загородный квартал» находятся однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а также просторные студии. Площади жилых помещений варьируются от 50 до 129 кв.м. Практически в каждой квартире есть балкон или лоджия. Потолки в квартирах почти 3 метра, что визуально увеличивает пространство помещений. В квартирах большой площади располагаются несколько санузлов. Жильцы первых и последних этажей имеют выходы на террасу, а жильцы верхних этажей также имеют возможность монтировать в квартире камин.

Застройщик не предусмотрел внутреннюю отделку в квартирах, но за отдельную плату может произвести в квартире ремонт с учетом пожеланий приобретателя недвижимости. Все коммуникации проведены в квартиры. Для отопления помещений используются радиаторы фирмы Kermi.

Таунхаусы

В наиболее спокойных районах жилого комплекса построены таунхаусы, которые представляют собой малоэтажные жилые дома на одну семью. Чтобы отгородить владельцев таких домов от лишней суеты, было решено входные двери расположить с внутренней стороны квартала. Кровли домов открыты и могут эксплуатироваться. Внутренняя планировка таунхаусов предусматривает семь вариантов.

В таунхаусах очень просторно. Только жилая площадь достигает от 180 до 284 кв.м. Потолки – 3 метра. Как правило, на первом этаже находятся кабинет, кухня, гостиная, санузлы. На втором и третьем этажах – спальные комнаты, санузлы и терраса. Для каждой семьи рядом с домом предусмотрен автомобильный гараж или открытое парковочное место. За дополнительную плату можно оборудовать навес. Земельный участок, на котором находится таунхаус, по договору аренды переходит во владение собственника дома. Когда срок аренды подойдет к концу, земельный участок можно выкупить.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Загородный квартал» предусматривает масштабное развитие собственной инфраструктуры. Силами застройщика будут возведены детские сады, образовательные школы, клуб для детей, поликлиника, магазины, пункты общественного питания. Коммерческие помещения комплекса будут отданы под аптеки, кафе, салоны красоты. Уже сейчас недалеко от жилых домов располагается спортивный комплекс «Олимпиец».

Территория комплекса будет включать в себя 8 парковых зон, велосипедные и пешеходные дорожки, цветочные клумбы и газоны, игровые детские площадки и спортивные зоны.

Из столицы до ЖК «Загородный квартал» можно доехать на электричке с Ленинградского вокзала до станции Химки, откуда на общественном транспорте следует проехать до остановки «Водник» или «Загородный квартал». С Савёловского вокзала конечным пунктом будет станция Хлебниково, откуда также можно добраться на автобусах. На автомобиле можно будет добраться по трассе М11 или по Международному или Дмитровскому шоссе, на которые можно выехать с Маяковской или Правобережной улиц.