В чем суть субсидии молодой семье, предоставляемой для покупки жилья

Вопрос, связанный с жильем сегодня по праву считается одним из наиболее актуальных. Интернет позволяет найти огромное количество информации касательно этой темы, однако далеко не вся она окажется полезной.

Мы осветили для вас одни из самых сложных моментов при получении собственного жилья с помощью федеральной программы.

Какая программа позволяет получить субсидию на приобретение жилплощади молодой семье

Сегодня существует огромное количество названий программ, которые позволяют приобрести жилье на льготных основаниях. Но, как правило, все эти названия являются видоизмененными вариациями различных банков.

На самом деле, такая программа сегодня существует всего одна. Это ипотечная программа, которая называется «Молодой семье – доступное жилье». Все другие программы, которые предлагаются банками, хоть и имеют похожее название с федеральной программой, значительно отличаются по условиям оформления и преследуют абсолютно другие цели. Частные банковские организации довольно часто работают по такому методу, создавая программы, которые бы ассоциировались с государственными.

В чем отличие программ банковских от государственных

Если более подробно начать разбираться в данной теме, то можно обнаружить, что государственной ипотечной программы на самом деле не существует.

Процесс происходит, таким образом, что на основании федеральной программы, молодым семьям, нуждающихся в собственном жилье, выдаются безвозвратные субсидии. Согласно этой программы, семьи не получают ипотечный кредит, им выдается определенная субсидия, которую перечисляют в ту банковскую организацию, которая является партнером и занимается сопровождением и оформлением займа. Банковская ипотека представляет собой точно такой же кредит, который дается, например, на приобретение техники и автомобиля.

Суть программы в 2015 году

Благодаря федеральной программе семьи могут получить безвозмездную субсидию, которую не следует возвращать, средства которой используются в следующих случаях:

постройка собственной жилплощади;
покупка квартиры;
погашение части стоимости жилья;
оплата первоначального взноса.

После того, как сумма по субсидии переводится на счет семьи в банке, происходит перераспределение средства на любую из вышеперечисленных целей.

Покупка жилья в Москве

В зависимости от места проживания, региона, сумма выдаваемой субсидии несколько изменяется. Зачастую помощь является не более 800 000 рублей. При таком делении очень часто возникает запутанная ситуация с подсчетами.

В том случае, когда в семье нет детей, федеральная программа покрывает 35 процентов от стоимости квартиры или дома, а в случае, когда есть ребенок, эта сумма возрастает до 40 процентов. Загвоздка заключается в том, что максимальная сумма помощи, которая составляет 800000 рублей, чтодалеко не во всех регионах страны соотносится как 35 или 40 процентов от цены на жилье.

К примеру, субсидия молодой семье на покупку жилья в Москве даже при максимальной помощи в 800000 рублей, не составит 35-40 процентов от стоимости недвижимости в этом регионе. В Москве эта сумма покрывает 10 процентов от первоначального взноса. Соответственно, банки этого региона выдвигают другое предложение с возможностью погашения 10-15 процентов первоначального взноса за жилье.

Покупка жилья в Новосибирске

Такая же ситуация обстоит и в регионе города Новосибирска. Расхождение в сумме субсидии, процентном соотношении и непосредственно стоимости недвижимости довольно значительное. Что воспринимается многими льготника, как нечестное распределение. Причиной столь ощутимого расхождения является средняя стоимость 1 кв. м., которая возрастает или уменьшается в зависимости от региона страны. А также то, что размеры самой субсидии зависят от цены за 1 кв. м., которая определяется муниципалитетом.

Субсидия зависит:

от того, есть ли в семье дети, так как исходя из количества человек в семье, определяют положенную ей жилую площадь;
от цены за квадратный метр жилплощади.

Для принятия участия в программе жители Новосибирска должны соответствовать некоторым параметрам. Это, в целом касается и жителей всей страны.

Требования, выдвигаемые государственными органами, со временем видоизменяются. Последнее изменение и дополнение происходило в 2013 году.

Чтобы стать участником данной программы и получить субсидию, следует постоянно следить за изменениями.

Покупка жилья в Уфе

Программа, позволяющая выдать субсидию на приобретение жилья, имеет определенные условия, которые распространяются на всю территорию РФ. Для того, чтобы стать участником такой программы в Уфе, необходим следующий пакет документов, который подтвердит, что семье необходимо оказать социальную помощь:

справка по домой книге (выписка);
необходимо предоставить копию договора, при наличии социального найма;
справка с результатами о проверенных условиях жилья;
реквизиты банковских счетов;
документы с работы;
свидетельства о рождении детей;
копии прав собственности на имеющуюся недвижимость;
справки об отсутствии долгов от коммунальных служб;
свидетельство о бракосочетании;
паспорта и их копии;
извещение, которое подтверждает факт постановки на учет по улучшению жилищных условий;
заверенные отделом кадров копии трудовой книги от обоих супругов;
если семья не полная также необходимо предоставить свидетельство о разводе, и нотариально заверенный документ о том, что на данный момент гражданин не находится в браке.

Данный пакет обязателен для участия в программе по всей территории страны. После предоставления согласия участия семьи в программе, органы местного управления до 1 сентября проверяют все предоставленные документы и подготавливают список участвующих, который отправляют в соответствующе органы.

После чего до 1 октября органом исполнительной власти формируется свой список и происходит его утверждение. Затем происходит формирование заявки на получение из государственного бюджета определенного количества средств и уже до 1 ноября субъектам сообщается возможная сумма, которую им предоставят в качестве субсидии. В зависимости от региона страны и количества нуждающихся, суммы выделяются разные.

Необходимые критерии для участия в программе:

В семье оба супруга должны обладать стабильным заработком.
Оба супруга являются гражданами России.
Семья должна находиться в списке по улучшению условий жилья.
Так как программа ориентирована на молодые семьи, хоть один из супругов не должен быть старше 35 лет.
Оба супруга должны иметь одинаковую прописку.
Члены семьи не должны обладать собственным жильем.
На одного человека жилая площадь не может превышать 15 кв. м.
Обязательное присутствие долго стажа на одном рабочем месте.

Последовательность необходимых действий для принятия участия в программе в 2015-2016 гг.:

Прохождение процедуры, которая подтверждает, что семья нуждается в своем жилье и получение соответствующей об этом справки.
Сбор и предоставление документов.
Следующий шаг заключается в подаче документов, что будет являться фактом постановки на очередь.
Далее необходимо определится с банком, и подобрать себе жилье.
При положительном результате, органы предоставляют свидетельство, подтверждающее право на покупку жилья с субсидией. Этот документ является основным, по которому банк будет оформлять недвижимость. Такое свидетельство представляет собой именной документ, который невозможно будет использовать как ценную бумагу.

Какие можно встретить препятствия и почему могут отказать

Одной из наиболее распространенной причиной отказа является возраст, а точнее слишком юный возраст. И в раннем возрасте можно оформить ипотеку, однако это будет достаточно сложный процесс.

В восемнадцатилетнем возрасте слишком много рисков, и поэтому молодым парам необходимо будет предоставлять банку определенные гарантии о том, что, к примеру, в случае призыва в армию ипотечный кредит банку будет возвращаться в установленные сроки и в полной сумме.

В случае с девушками, в особенности незамужними, ситуация обстоит не лучше. Им необходимо будет доказывать, что они осознают все возможные трудности и готовы к ним, и что в любом случае они будут выплачивать кредит согласно всем обязательствам. Ситуация, когда имеется плохая кредитная история, вообще практически безнадежна. При положительном результате на кредиты таких граждан обычно ставится достаточно высокая процентная ставка.

Необходимо знать:

В том случае, когда вследствие проверки будет обнаружено, что в квартире, где на сегодняшний день живет молодая семья, была проведена намеренная регистрация знакомых или других родственников, будет отказано в участии в программе.
В том случае, когда молодая семья будет заподозрена в фиктивном браке, отказ от участия в программе последует незамедлительно.

Участие в такой федеральной программе предполагает некоторые трудности и сбор большого количества документов, однако не стоит опасаться таких моментов, ведь конечный результат стоит и времени, и переживаний. Необходимо запастись терпением и правильно выполнять все необходимые требования, только в этом случае можно стать участником такой программы и получить законную помощь от государства.