Если квартира, относительно которой заключен договор ипотеки с банком ВТБ, находится в «хрущёвке», подлежащей сносу согласно программе реновации жилых домов, то банк будет заключать с заёмщиком дополнительное соглашение к договору о смене предмета залога.

Представители ВТБ уже заявили о своей готовности по соблюдению всех формальностей замены предмета договора. Новый объект залога должен соответствовать всем критериям банка, а его оценочная стоимость должна быть не ниже изначального объекта. Новым предметом залога может быть квартира, полученная в результате переселения от местных властей, или любой другой объект недвижимости.

После того, как собственник квартиры получить официальное уведомление о предстоящем сносе дома, он будет обязан в течение 10 дней уведомить об этом банк. Банк попросит от клиента представить варианты замены предмета ипотеки – на новое жильё, на имущество уже находящееся в собственности заёмщика.

Сергей Собянин уже объявил о завершении первой волны сноса «хрущёвок» до конца 2018 года. Примерно в это же время начнётся вторая волна реновации жилых домов. Снести предстоит порядка 8 тысяч жилых корпусов, совокупная площадь которых составляет 25 млн кв.м. Реализовать все действия программы планируется в течение 10-15 лет.

После завершения программы реновации жилых многоквартирных домов, территория Москвы обновиться примерно на 10-15%. Планируется не только возвести современные многоэтажные корпуса, но и улучшить инфраструктуру многих районов.