Онлайн проверка сведений Росреестра о квартире

В условиях современной нестабильной экономической ситуации в стране и мире наилучшим способом инвестировать финансы является приобретение недвижимости. Поэтому всё чаще и чаще заключаются сделки по покупке квартир, чем и пользуются мошенники.

И, тем не менее, обезопасить себя и свои деньги при подписании договора купли-продажи недвижимости можно и даже нужно. Для этого недостаточно просто ознакомиться с правоустанавливающими документами, которые предоставит продавец. Для этого можно обратиться в Росреестр.

Что нужно знать

Единственной базой данных, содержащей данные практически о каждом объекте, находящемся на территории России, является ЕГРН. Это ресурс государства, цель его создания – контроль за оборотом прав на объекты.

Сегодня любой желающий может запросить нужную ему информацию, в которой будут отражены сведения о том или ином объекте.

За ведение реестра отвечает Росреестр. На его серверах хранится ЕГРН в электронном виде, в архивах ведомства находятся и бумажные носители. Вообще в эту организацию поступают документы, имеющие отношение к любым сделкам с имуществом. Именно специалисты этого учреждения в ходе экспертизы пакета документов выносят решение о законности действий сторон сделки и регистрируют переход права или обременение.

Для чего он нужен?

ЕГРН содержит массу нужных данных о недвижимости, которая поможет обезопасить потенциального покупателя при подписании договора купли-продажи:

ФИО собственника на дату запроса;

История всех переходов права и регистрации обременений на любой объект;

Технические данные имущесства – назначение, площадь, точный адрес, этажность, разрешённое использование и так далее;

Аресты, залоги и прочие обременения объекта.

Грамотные покупатели перед подачей документов для регистрации сделки всегда заказывают выписку.

Если жилая недвижимость покупается в ипотеку, то этот документ обязательно нужно будет представить и в банк. При установлении наследственных прав нотариус также запрашивает данные из реестра.

Способы получения

Сведения, которые могут пригодиться при покупке квартиры или дома, носят открытый характер, поэтому их может заказать любой желающий. Специалисты выдадут их только после оплаты государственной пошлины.

Есть некоторые категории заявителей, которые могут запросить его из реестра недвижимости безвозмездно.

После того, как специалисты уполномоченного ведомства получат Ваш запрос, у них будет пять рабочих дней, чтобы его обработать.

Если сведения о запрашиваемом объекте не внесены в ЕГРН, или заявитель не имеет прав на получение информации, то вместо выписки выдаётся уведомление о невозможности выдачи такового. В тексте уведомления будет чётко прописана причина, по которой она не может быть выдана.

Так как реестр недвижимости начали формировать только в конце 1998 года, то и сведения там содержатся только начиная с этого времени. Информацию по сделкам, заключённым ранее, можно запросить в БТИ.

Для получения физическому лицу необходимо подойти в любой офис МФЦ с паспортом и квитанцией, подтверждающей оплату государственной пошлины. Через пять рабочих дней его можно будет забрать там же.

Представители фирм и организаций должны будут предоставить чуть больше документов, среди которых устав, доверенность, свидетельство о регистрации юридического лица.

Подать запрос можно и по интернету. Например, заполнив заявку на сайте www.gosuslugi.ru.

Выписка по желанию заявителя может быть выдана на руки, отправлена по почте, выслана электронным письмом или доставлена курьером на дом. Бумажный документ заверяется подписью государственного регистратора и специальной гербовой печатью. Электронная версия заверяется электронной подписью государственного регистратора и имеет такую же юридическую силу, как и бумажная.

Как заказать не выходя из дома?

Любой человек вправе воспользоваться сервисом официального сайта Росреестра. На этом ресурсе есть вся исчерпывающая информация об услуге. Оформив запрос на получение выписки посредством сайта Росреестра, можно выбрать удобный способ доставки заветного документа: в электронном виде, в офисе организации или по почте.

Величина госпошлины для граждан – 300 руб., для юридических лиц – 950 руб.

Есть возможность заказать выписку из ЕГРН и о тех квартирах, которые находятся в любом другом городе или регионе России. Они называются экстерриториальными и пошлина для них чуть выше.

Бывают и ситуации, при которых нет необходимости получать развёрнутую выписку из базы данных, а достаточно лишь уточнить информацию, касающиеся к примеру квартиры. В этом случае можно бесплатно получить необходимую информацию онлайн.

Откройте сайт https://rosreestr.ru – это официальный электронный ресурс Росреестра.

На главной странице сайта в её нижней части переходите в раздел «Электронные услуги и сервисы».

Кнопка «Получение сведений из ЕГРН» перенаправит Вас на оформление заявки для выдачи развёрнутой выписки из реестра, которая выдаётся после уплаты пошлины.

Кнопка «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» нужна для того, чтобы быстро и безвозмездно узнать технические данные. Понадобится заполнить несложную форму запроса по поиску – надо будет знать адрес или кадастровый номер. После заполнения формы нажимайте кнопку «Сформировать запрос». Выбирайте нужный объект, кликнув по нему левой клавишей мышки. Откроется нужная страница. Там же можно будет перейти на публичную кадастровую карту, чтобы ознакомиться с расположением на местности.

Если информации окажется недостаточно, то заказывайте полный вариант. Перейдите в раздел «Получение сведений из ЕГРП», заполняйте форму запроса, оплачивайте государственную пошлину и ждите результата. Важно помнить, что любой желающий может получить только сведения о недвижимости. Информация о том, какое имущество принадлежит конкретному лицу или организации, является закрытой. Её может получить только ограниченный круг лиц.

И в заключение предлагаем посмотреть следующее видео: