По результатам 9 месяцев нынешнего года, эксперты провели собственное исследование на предмет проверки информации об окончании строительства.

Они уверены, что полученные данные представляют собой ряд тревожных признаков масштабного кризиса. Большинство строителей ещё справляется со своими обязательства без существенных перемен.

В своих суждениях они исходят из того, что в течение 275 дней текущего года в Москве построено в срок треть возводимого жилья. Завершение половины уже перенесено на время от трёх месяцев до года.

Проводивший анализ отдел аналитики и консалтинга докладывает, что 2014 год оказался более благоприятным.

Для сравнения, в минувшем году планировалось сдать около 69 помещений. В итоге, более трети объёма удалось выполнить соразмерно с заявленным временем. 43 % построек было введено в жилищный фонд с небольшой задержкой. 21 % был окончен позже более чем на 12 месяцев. За треть продолжающегося года ситуация ухудшилась. По заявлениям ответственных лиц, к сентябрю в границах столицы должно было быть 46 домов. По свежим отчётам, задуманное реализовано лишь на 29 %. Половина уже отложена. Двадцать три процента конструкций будет окончено с опозданием от временных параметров на год. Положение удручающее, если бы не тот факт, что 3 % корпусов были переданы раньше. Однако изучение первичного рынка выявляет также 4 % с явно срывающимся окончанием.

Рынок недвижимости Подмосковья ведёт себя иначе. Из 450 запланированных зданий в текущем году график выдержали только 23 %. 2 % были завершены с опережением. Соответственно, сдача семидесяти пяти из общего количества была сорвана. В этом же году наблюдаются положительные изменения. Из 285 объектов девелоперы уже справились с 26 %. Десять процентов некритично отстают от графика. Остальные идут по чёткому плану.

Компания поясняет, что кардинальной заморозки столичных и подмосковных проектов не будет. Для этого есть несколько причин.

Одна из них – жёсткая правительственная координации стройки. В частности, с прошлого года за срыв завершения применяется большой штраф. Его размер напрямую зависит от обстоятельств просрочки. Вдобавок к этому, девелоперам предписано конкретно указывать период в своих проектных документациях. Основная масса продаж происходит по договорам долевого участи, в строгом соответствии с Федеральным законом – 214.

Дисциплина возведения также повышается действием вступившей в силу 1 марта 2015 г. нормы Земельного и ГК РФ. Незавершённая конструкция может быть принудительно отчуждена вместе с арендуемым у Правительства земельным участком.

Во-вторых, значительная часть работ контролируется известными лицами. Они не желают жертвовать своей репутацией.

В заключение, прошлогодний ажиотаж спроса сформировал ощутимые финансовые накопления девелоперов для реализации дальнейшего развития.