Обладатели зарубежных аккумуляций могут отреагировать на политику российской наличности. Однако чем динамичнее американская валюта снижается, тем короче период оживления.

Они остались единственными платёжеспособными покупателями. Так как укрепление не влияет на общее благосостояние населения, доходы людей не увеличиваются. Покупают новый кров только те, кто успел конвертировать «зелёные» по выгодному курсу.

Пока условная единица дорожала, россияне ожидали продолжения. Августовское падение ниже семидесяти рублей убедило часть владельцев в наступлении удобного момента для решения квартирного вопроса.

Если русские деньги продолжат укрепляться, спрос будет исчерпан раньше. Курс ниже 55 руб. не позволит получить желаемое жильё. Люди предпочтут подождать возвращения западной у.е. на прежние ценовые рубежи. Нужда в приобретении будет падать, так как самих покупателей с иностранными накоплениями совсем не много. Это ещё больше будет отягощать расценки.

Глава маркетингового центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU Олег Репчеко разделяет такой прогноз.

Похожее случилось весной 2015 г. Была запущена льготная ссуда и наблюдался восходящий тренд продаж. Потребительская активность сократилась тогда через месяц – два.

На заработную плату без сбережений угол в Москве не купить. Даже первый взнос по залогу существенно велик. Например, для покупки сравнительно недорогой столичной квартиры за семь миллионов по ставке ипотеки в 20 % потребуется внести 1,5 млн. руб. Потом в течение пятнадцати лет ещё придётся платить банку 68 000 ежемесячно.

Со стороны же владельцев рублевых запасов потребность в жилых помещениях уже удовлетворена. Те, кто мог и хотел обрести крышу над головой, смогли сделать это либо в начале, или в конце 2014 г. Граждане массового спасали деревянные от последствий санации банковской системы и украинских событий. Вторая волна ажиотажа была сильно меньше предыдущей. А при следующей ремиссии отечественной у.е. в августе - сентябре этого года паники вообще не было.

Также, в отличие от прошлых кризисов, цены московских помещений показали неспособность расти вслед за западной валютой. Поэтому в ней квадратный метр обесценился практически вдвое.