ЖК "Поварово-Первый"

Жилой комплекс "Поварово Первый" возводится в 30 км от МКАД, между Москвой и Солнечногорском. Комплекс строится с целью реконструкции 1-го микрорайона г/п Поварово, при поддержке администрации МО и местных властей. Получил награду ТOP Real Estate & Finance как лучшее доступное жилье Подмосковья 2012 года.

Описание проекта

Проект реновации микрорайона (архитектурная лаборатория Полины Ноздрачевой) отмечен дипломом "Качественная архитектура-2010" за творческий вклад в российскую архитектуру.

В рамках модернизации жилого фонда на месте дачных участков, деревенских домов, старых двухэтажек построят 11 многоэтажных корпусов, благоустроят территорию. В стартовом первом П-образном корпусе шесть секций высотой 14–16 этажей. Здание монолитно-бетонное, со слоем утеплителя и кирпичной облицовкой.

Жилой фонд первого корпуса – 415 квартир: 178 однокомнатных (39,59–53,38 кв. м); 149 двухкомнатных (58,48–67,53 кв. м); 88 трехкомнатных (79–87,48 кв. м). В квартирах отсутствуют несущие межкомнатные перегородки (свободная планировка), в каждой – балкон или лоджия. Остекление – двухкамерные стеклопакеты. Вентиляционные шахты вынесены за пределы квартир. Система отопления – "ленинградка" (пластиковые трубы к радиаторам проложены по полу).

Благоустройство, инфраструктура

В корпусе обустраиваются системы тушения пожаров и дымоудаления, в каждом помещении – автономная сигнализация. Секции оборудованы скоростными пассажирскими и грузовыми лифтами, на первых этажах – помещения для колясок, велосипедов, консьержа. На дверях подъездов – домофоны и кодовые замки. Проект предусматривает отделку общественных зон, а также потребности маломобильных групп населения. Выделяются средства на строительство или восстановление инженерных объектов (очистные сооружения, ВЗУ, КНС, котельная).

На первом этаже здания (как и во всех корпусах комплекса) разместятся помещения коммерческого и бытового характера: торговые точки, аптека, химчистка, центр досуга, офисы. Параллельно со строительством первых трех домов в планах – реконструкция детского сада (станет начальной школой на 240 мест), спортзал, банковское отделение, опорный пункт охраны.

В комплексе будут наземный паркинг и небольшая гостевая стоянка. Благоустройство междомового пространства: тротуары со съездами, детские площадки, зона отдыха, озеленение.

В самом Поварово имеются поликлиника, станция скорой помощи, школы и детские сады, аптеки, почта; отделение Сбербанка, торговый центр и магазины, парковки, автомойки, автосервис; оздоровительные лагерь и комплекс, лыжная база, хоккейная коробка, стадионы, спортшкола; культурный центр, часовня. Рядом с комплексом лес и река Первая с притоками и запруженной плотиной. Не так далеко до Истринского водохранилища.

Транспорт

Наиболее быстрый способ добраться до центра Москвы – электричка от станции Поварово-1 Октябрьской железной дороги (до нее 7–10 минут пешком). Через час поезд прибудет на Ленинградский вокзал. Комплекс находится между двух основных автодорог: Ленинградское и Пятницкое шоссе. Через Поварово проходит местная трасса, связывающая две магистрали. Также недалеко находится ММК. До ближайших станций метро на личном или общественном транспорте – около часа пути.