• Сдача

ЖК "Римский" UP! Квартал

Московская область, , пос. Развилка

от 1.9 до 6.5 млн. руб.

Застройщик Лидер

Как добраться?

Все его объекты
8-800-700-98-08 (звонок бесплатный)
  • Метро:
  • До метро: 5.8 км (15 мин на машине) Смотрите маршрут
  • Дата сдачи: 3кв 2018
  • Класс жилья: Комфорт-класс
  • Тип здания: Монолитно-каркасный
  • Этажность: 12
  • В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
  • Площадь: 26.1 - 26.1 м2
  • Отделка: с отделкой и без
  • Цена: 71 000 за м2
  • Оплата: ипотека
  • Договор: 214 ФЗ
  • Паркинг: Подземный

Цены и планировки

планировка
планировка
планировка
планировка
планировка
планировка
планировка
планировка
планировка
планировка
планировка
планировка
планировка
планировка
планировка
планировка
планировка

Описание

    UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства. Развернуть описание

    UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства.

    Архитектура, квартиры

    В UP-квартале возводятся разноэтажные дома, выполненные в итальянском стиле по авторскому проекту Михаила Филиппова. Квартал будет напоминать римские улочки. Фасады 3-12-этажных корпусов облицуют кирпичом и штукатуркой в контрастных оттенках, украсят арками, колонами и другими элементами традиционного итальянского декора.

    В комплексе предложены квартиры свободной планировки – более 100 вариантов площадью от 26,1 до 92 кв. м. Доступно жилье с выходом на террасу и лоджией в ванной комнате. В помещениях будет принудительная вентиляция и горизонтальная разводка труб отопления. Купить квартиру можно без отделки, "под чистовую" или с ремонтом в одном из четырех вариантов.

    Входные группы

    Подъезды оформят по дизайн-проекту, в соответствии с римской тематикой комплекса. В вестибюлях появятся колясочные, санузлы для чистки обуви после прогулки, зоны ожидания и консьерж-группы. Устанавливаются лифты OTIS со спуском в паркинг и к кладовым.

    Из корпусов можно будет выйти на два уровня – верхний или нижний. Верхний уровень предназначен для отдыха, здесь размещен двор, устроены прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Нижний уровень – коммерческо-деловая зона с магазинами, кафе и парковками.

    Благоустройство

    В UP-квартале "Римский" территория разделена на несколько функциональных зон. В центре размещена главная площадь с ресторанами, кафе, магазинами и офисно-деловым центром "Лидер". На площади Искусств – галереи, салоны и центры образования. На площади Гармонии - центр красоты, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-центр с тренажерным залом, классами йоги, пилатеса и сайклинга.

    Из объектов социальной инфраструктуры в квартале построят:

    • школу на 1510 мест;
    • 5 детских садов на 700 мест;
    • медицинский центр.

    Территория "Римского" огорожена, а дворы закрыты для транспорта. Припарковать машину можно будет в подземном паркинге или на гостевой стоянке.

    Окружение

    ЖК "Римский" граничит с Юго-восточным лесопарком. Поблизости река Кузнецовка и пруд. Но состояние экологии не идеальное. Сказывается блиизость МКАД и Каширского шоссе, до которых напрямую около километра.

    В поселке Развилка работают два детских сада, школа и спорткомплекс "Дельфин" с хоккейной коробкой. В 20-минутной доступности колледж, ясли, торгово-развлекательные комплексы "Развилка" и Vegas с супермаркетом "Ашан". За полчаса автобус доезжает до станции метро "Домодедовская".

    скрыть описание


Этот объект
Новостройки рядом
Просмотрели

Соседние новостройки

ЖК "Эко Видное"

0 руб.

Ленинский р-н, близ Ермолино, мкр. Эко Видное

Домодедовская
Зябликово

ЖК "Южное Видное"

2 800 013 - 5 500 006 руб.

Ленинский р-н, г. Видное, мкрн. 6

Домодедовская

ЖК "Новая Развилка"

0 руб.

Ленинский р-н, п. Развилка

Домодедовская

ЖК "Видный Берег"

2 575 440 - 3 373 456 руб.

Ленинский р-н, д. Ермолино

Домодедовская

UP-квартал «Римский»

3 287 520 - 14 084 876 руб.

Ленинский р-н, пос. Развилка, Вишневая ул, Д.49

Домодедовская

ЖК "Видный" (12 Дубов)

0 руб.

Ленинский р-н, г. Видное, Белокаменное шоссе

Зябликово
Домодедовская

ЖК "Краски жизни"

3 407 735 - 9 915 070 руб.

Ленинский р-н, Видное, ул. Радужная

Домодедовская
Кантемировская

ЖК "Первый квартал"

2 296 000 - 5 178 600 руб.

Ленинский р-н, Видное, д. Сапроново

Домодедовская
Кантемировская

ЖК "Березовая роща" (Видное)

3 412 800 - 7 189 000 руб.

Ленинский р-н, Видное, ул. Ольховая, д. 9

Кантемировская
Домодедовская

Схожие по цене за кв.метр

Westland-Новая Голландия

0 руб.

Истринский р-н, Павловская Слобода

Митино
Волоколамская

ЖК "Зеленый Град"

705 000 - 1 010 000 руб.

Пушкинский р-н, пгт Зеленоградский, ул. Островского

Медведково
ВДНХ

Всего отзывов - 37 шт.

Константин 16:05  05 Май 2017

Неожиданно адекватный ценник для такого уровня жилья. Близость к Москве , город в городе - два уровня, мощно заявлено, архитектура отпад, количество планировок - очень тяжело выбрать глаза разбегаются) Впервые вижу настолько продуманное предложение, поискал уже много где, все не то- и цена и качество и расположение..И все те же безликие коробки. А тут -вообще космос какой то. И что немаловажно - это то что строит Лидер. Все проекты разнообразные и отличаются от прочих. Нет ни одного недостроя и соблюдаются сроки сдачи. Так что уверен и этом тоже.

Ответить
Артур 13:10  07 Октябрь 2017

Ценник соответствует уровню. По сути это эконом, "наряженный" под комфорт. А сейчас еще новая фишка пошла - называть это бизнес классом. Ну да. Бизнес класс. За мкадом, без метро, без дорог, без инфраструктуры в первой очереди. Интересно, те, кто придумывал такой ход рекламный, вообще в курсе, что такое бизнес-класс? А вот денег хваленый Лидер хочет иметь не переставая. Поэтому затеивает уже не в первом ЖК коммерческие сады и школы. С того момента мое уважение к ним окончательно пропало. Как они проворачивают это документально - неизвестно. Все же ЖК имеют обременение в виде муниципальных школ, так как образование в стране бесплатное. Но кому-то видать закон не писан.

Ответить
Виктор 10:10  11 Октябрь 2017

Вкладываются они не в то, во что надо. В рекламу и в вездесещих менеджеров вложено все то, что можно было потратить на нормальную землю под строительство, качественную смесь, квалифицированных рабочих. Оно конечно правильно с одной стороны - главное продать. А что потом будет - оно уже неважно.

Ответить
Ответ для Виктор от Борис 08:10  17 Октябрь 2017

А вы что землю на вкус пробовали или смесь строительную нюхали? Откуда такие познания на чем сэкономили? А реклама это двигатель прогресса, сейчас все в это вкладываются, не только застройщики. А на счет того что будет плохо, как можно сейчас говорить, если вы еще даже квартир готовых не видели, а уже обсуждаете, что на всем сэкономили.

Ответить
Ответ для Борис от Виктор 11:10  23 Октябрь 2017

А вы что видели уже все и нюхали все, что защищать-то бросаетесь? Или защищать можно, ничего не зная и не видя? Я-то просто знаю как Лидер строит, и знаю технологию. И чем дальше, тем больше они позволяют себе "вольностей" с документами и землю покупают все хуже. Для этого даже человеку не в теме можно просто проанализировать историю их последних строек. Доиграются они скоро.

Ответить
Борис 17:11  01 Ноябрь 2017

Я не защищаю, просто интересно как вы качество оценили не видя объекта. Я видел свой корпус только со стороны, и качество оценить не могу, пока не получу ключи от своей квартиры. А говорить можно все что угодно, качество не хуже в других новостройках застройщика, сам лично ездил смотрел. Все познается в сравнении, проехал много объектов, было из чего выбирать.

Ответить
Рита 10:11  05 Ноябрь 2017

Не вижу ничего плохого в данном Ап. Задумано прикольно, идея сохраняется и воплощается в жизнь. Застройщик на рынке давно, ничего негативного не слышала. Расстояние до Москвы небольшое, и цена хорошая. С инфраструктурой тоже все должно быть норм. Ну по крайней мере пока будут строить собственную, можно за необходимым в Развилку съездить. Нам этот вариант подходит.

Ответить
Ответ для Рита от Ольга 10:11  13 Ноябрь 2017

И земля, на которой строится, вас не смущает, особенно то, что было на ней до того, как сюда пришел Лидер. И дороги, которых и так нет вас тоже не волнуют. И уровень "необходимого" в Развилке вам тоже по душе. Тогда странно, что соглашаясь на такие неудобстваЭ, вы готовы платить такие огромные деньги сейчас за квартиру, а потом за образование детей в частных школах Римского. Обычно те, у которых есть такие деньги, гораздо разборчивее в условиях и любят комфорт. Настоящий, а не который "возможно когда-то потом попозже будет"

Ответить
Виктор 15:11  16 Ноябрь 2017

Недавно открыли офис продаж на территории стройки, посмотрел варианты отделок, которые Лидер предлагает - все вполне достойно, сантехника качественная, обои хорошие, даже люстры повесили - выбор неплохой. Менеджер про актуальные акции подробно рассказала, уже есть о чём подумать. Я вдоль стройки прошёлся - воздух нормальный, получше чем в Москве даже. За 15 минут моей прогулки, я встретил 4-х молодых мамочек с маленькими детьми - в Развилке много молодёжи и они приветствуют новое соседство. Вдоль стройки и дорога асфальтированная проложена, так что мне понравилось.

Ответить
Ответ для Виктор от Сосед 09:11  21 Ноябрь 2017

А где там развилковские мамочки с детьми гуляют? Вдоль проектируемого проезда по обочине мимо стройки? Или вы через гаражи в саму Развилку прошли и там представились новым соседом и они вам обрадовались? Конечно, это теперь у них будет на полтора часа бошльше времени уходить, чтобы попасть в город, и дети будут вместо садика развлекаться в машине на заднем сиденье! И шум от стройки и грязь мамочек не смущает и они рады, что их дети будут просыпаться и засыпать под этот шум еще минимум 5 лет. Очень и очень правдоподобно, браво.

Ответить
Ответ для Сосед от Виктор 15:11  27 Ноябрь 2017

Если вы даже не знаете где там можно прогуляться, о чем тогда вообще речь, что я вам тогда должен доказывать? Если вы там ни разу не были, то хоть бы не палились тогда...

Ответить
Юрий 12:11  30 Ноябрь 2017

Там и гулять негде и ездить тоже негде. Гаражи, склады, и частный сектор. И дорога в две полосы с вечным трафиком. Лидер заявляет что на территории жк можно будет гулять и дворы будут без машин, но судя по тому что у 1 и 2 корпуса не предусмотрена парковка вообще, не подземная и не надземная, то где машины будут люди ставить? Менеджер меня не убедил фразой что всем хватит места не волнуйтесь. Конкретно по плану расклада не было дано. Они сами не знают что продают как видно.

Ответить
Ответ для Юрий от Миха 15:12  04 Декабрь 2017

О чем вообще вы говорите? В первом корпусе под всеми секциями идет подземная парковка. Как вам менеджер мог сказать, что ее не будет, если она уже построена. Наверное вы просто не говорили с представителями застройщика, а просто несете отсебятину. Это видно вы не знаете что говорите.

Ответить
Ответ для Миха от Николай 14:12  09 Декабрь 2017

Документацию смотрите. На сайте застройщика она выложена. Под 1 и 2 корпусом парковки нет. Советуют приобретать в следующих очередях. И бесплатной парковки для жителей не будет, все подземные машиноместа будут продаваться, и по приличным ценам. Беспатных будет только 300 мест надземных, которые будут неизвестно когда организованы, так как пока идет стройка, ближайшие года 4 можно не ждать, что какая либо специальная парковка будет организована!

Ответить
Ответ для Николай от Руслан 19:12  19 Декабрь 2017

Вообще судя по сайту парковочных мест вроде 4,8 мест, не поверю, что все будут продаваться, наверняка среди них будут бесплатные) да и 300 наземных мест тоже бонус неплохой, парковки вроде не обязаны делать. Если по другим ЖК посмотреть, то часто и такого нет. А то что машиноместа продаются, и брать их нужно вместе с квартирой, если есть такая потребность, это известная практика. Гаражи раньше тоже бесплатно не раздавали.

Ответить
Саня 21:12  06 Декабрь 2017

Кстати, был в отделе продаж, менеджеры сейчас озвучивают информацию, что в подземной парковке будут бесплатные места для жителей ап. Вроде бы около трех с половиной тысяч мест предоставят, если все правильно понял. Остальные наверное будут платные. А интересно на территории ап не будут строить гаражи? Было бы удобно. Я для работы взял бы.

Ответить
Ответ для Саня от Миха 12:12  08 Декабрь 2017

А зачем вам гаражи в ап, тут рядом можно приобрести если так нужно. Да и рано еще об этом говорить, только первую очередь строят, а вам уже гаражи подавай. Как говорится поживем увидим. Главное чтобы социальные объекты все возвели, а без гаражей можно пережить.

Ответить
Егор 02:12  17 Декабрь 2017

С точки зрения человека, который дважды проезжал мимо ап-квартала хочу сказать, что территорию застройщик взял немалую, смотреть пока не на что особо, но процесс стройки это обосновывает. Для жильцов Развилки после завершения проекта откроется много возможностей, мне так кажется. Цыплят по осени считают, так что и обсуждать что-то конкретное нужно по факту.

Ответить
Андрей 08:12  18 Декабрь 2017

Обсуждать то можно в любой момент. Тем более, что самое выгодное приобретение жилья - на ранней стадии, при этом угадав, что получится из стройки на финальном этапе. Ясен пень никто точно ничего сказать не может. Но я сомневаюсь в целесообразности приобретения для себя. Проект сам очень классный, но расположение гасит все плюсы разом. Чудес не бывает, и мост через мкад от ворот жк не построят, это без вариантов. А что там касаемо возможностей для Развилки - лично я бы предпочел чтобы мой дом (или двор) не были центром притяжения и посещения всез окрестных сел.

Ответить
Ответ для Андрей от Макар 10:12  19 Декабрь 2017

По моим меркам близость к Мкаду и столице очевидна, ясное дело это не Москва, но самое ближайшее Подмосковье, я думаю жители развилки итак неплохо живут, учитывая локацию

Ответить
Алекс 08:12  25 Декабрь 2017

Они вполне себе может быть и неплохо жили. Пока Лидер не вломился к ним со своим Римским. Вместо тихой жизни ближайшего пригорода они теперь имеют "радости" в виде шума и грязи от стройки на ближайшие 10 лет и перегруженностью их и так не шикарных дорог. И теоретическая близость к мкаду ничего не дает, потому что никому этот мкад пешком не сдался, а чтобы доехать до него надо давать приличного крюка. Я не верю что серьезные люди этого не видят. Толку от того что стройку с мкада видно? Действительно, недалеко по прямой! Но только для того чтобы слушать гул дороги и с верхних этажей без яндекса пробки определять. Мне вот только интересно, это менеджеры так мозг пудрят людям или они сами не очень хорошо подумали, что дальше то будет?

Ответить
Ответ для Алекс от Леня 10:01  11 Январь 2018

Вы видимо тот самый недовольный житель Развилки, которому стройка мешает? Самое громкое в процессе стройки забивание свай, и то этот процесс не постоянный. Мы взяли квартиру в первой очереди. Квартиру покупаем на долгие годы, а стройка это дело времени, последняя очередь будет в 23 году, где тут 10 лет то?

Ответить
Владимир 20:01  14 Январь 2018

Я считаю это хороший вариант, особенно за такие деньги. Сейчас в основном либо панельники или безвкусный квадратный монолит без балконов, а здесь хотя бы есть намек на архитектуру и продуманность. Удобно что все продумано. Посмотрим как застройщик еще все это воплотит в жизнь, но задумка и общая концепция мне нравится, буду поглядывать.

Ответить
Степан 10:01  22 Январь 2018

Вкусный неквадратный монолит тут действительно имеет место быть. Но продумано тут что? Особенно для тех, у кого есть дети? Говорят, что будет школа. Но, во-первых, она планирует быть коммерческой. И людям не дается выбора, то есть либо плати, либо терпи неудобства и вози, куда хочешь. Даже при наличии денег то выглядит довольно неприятно. Во-вторых, как я вижу, с первой очередью ее нет смысла ждать. То есть продумано все-таки не все. И первый год-два будет довольно неудобно. А цена такая, как будто уже все готово и функционирует. Не стыкуется у вас что-то, господа!

Ответить
Ответ для Степан от Илья85 09:02  16 Февраль 2018

Не разделяю вашего мнение касаемо цены и комплекса в целом. Цены сейчас адекватные, за такие деньги застройщики панельки до сих пор толкают, причем эконом класс, а не комфорт как здесь. То что придется подождать пока построится это да, так в любом новом ЖК так, Москва тоже не за один год построилась.

Ответить
Dana 08:02  05 Февраль 2018

Год два это слабо сказано. Огромное здание разделено на секции, оно строится и сдается посекционно. Если проще - то в одном подъезде будут уже люди жить, а в соседнем будет стройка идти. Детей вообще одних не выпустишь в такой двор еще лет 507. А там они уже и вырастут. Как все будет готово вот тогда можно будет смотреть что получилось. Но не сейчас.

Ответить
Кир 10:03  03 Март 2018

Да, устройство мега-странное тут. И сроки мне кажется даже близко не похожи на те, которые объявляются в офисе продаж. А что потом они сделают, чтобы избежать неустойки? Будут подавать на зос когда там еще полгода строить? Таким образом уже неустойка не положена, это так, чтобы вы знали. Есть только коробка на данный момент, стены еще, окна, коммуникации - когда они думают все это успевать?

Ответить
Юрий84 19:03  17 Март 2018

Хмм, а мне наоборот нравится как спроектирован Римский, нетипичный внешний вид, как сейчас любят строить квадратные монолитные обрубки, которые как под копирку. Здесь видно что с дизайном заморочились. По срокам должны уложится, потому что по первому корпусу в большинстве секций монолитные работы закончены, начали выкладывать наружные стены и параллельно прокладывают коммуникации. Во втором доме монолитные работы полностью сделаны, сейчас заканчивают кровлю, был на стройплощадке на прошлых выходных.

Ответить
Серж 22:03  25 Март 2018

Учитывая какой объем работ сделан, то за 9 месяцев сделать фасад, остекление и коммуникации вполне реально. Еще я заметил по последним фотоотчетам что прибавилось больше людей и техники. Если будут держать такой темп как сейчас, то успеют.

Ответить
Baja 20:04  03 Апрель 2018

Насчет нетипичного и интересного внешнего вида хороша идея, но не в России. Знакомые купили в таком же типа жк, только в Химках чтоли где то. Так там из-за всех изгибов фасада, карнизов и портиков и что там еще есть снег совершенно невозможно почистить, падает он тоже когда хочет и куда хочет. Сосульки беда трагедия каждый раз. А еще по весне протаявший снег топит некоторые особо "удачно расположенные" квартиры, потому что на все стены максимум можно сказать water resistant, а не water proof. Разницу можно нагуглить. В теплых странах хорошо, а у нас - не знаю. Есть красивые фасады но без излишеств, честно. Хотя кому что.

Ответить
Камила 13:04  16 Апрель 2018

Вообще какая-то фигня получается. Обещали на 6000 квартир 5000 машиномест. Ну хорошо, мало, но не все будет продано сразу, а потом может быть как-то будет найдено еще решение. А сейчас уже говорят что в первой очереди будет всего 300 мест на 800 квартир. Это уже меньше половины даже! А у всех людей на семью сейчас минимум две машины! Получается никакой концепции двор без машин не будет, а будет как везде - в 3 ряда и чтобы выехать с утра надо троим позвонить и дождаться пока отъедут? Ну катастрофа же!

Ответить
Арсений 14:05  26 Май 2018

Если уже на самых начальных этапах такая недальновидность и непросчитанность, то я боюсь представить, что будет дальше. В своих хитрых и сложных планировках и общей сложности конструкции тоже допущены подобные ляпы и просчеты? Судя по тому, что фасады выкрышиваются "пробно", чтобы по факту принять окончательное решение - проект откровенно сырой. И вообще у Лидера это первый проект такой сложности. И уже все идет наперекосяк. Я откровенно боюсь надеяться на них, потому что если нет четкости исполнения на практически начальном этапе строительства, то дальше качели будут еще те. Первая очередь заселится, дом усядется, зиму перестоит - вот только после этого можно будет что-то объективное сказать. Но пока все это непонятное и нестабильное мне не очень нравится.

Ответить
Егор 22:06  01 Июнь 2018

Если бы вы хорошо изучили информацию, то увидели бы, что фасад делают в нескольких вариантах, именно поэтому он и пробный, а уже какой выбрать будет решать архитектор. Все там просчитано, дома строят, окна вставляют, фасадом тоже начали заниматься.

Ответить
Наташа 16:06  08 Июнь 2018

Недавно узнала что приняли решение сделать школу и все детские сады бесплатными. Это был главный фактор который меня отпугивал и мы пережидали с покупкой. Детей нужно учить и развивать, а за все не наплатишься. Смотрели трешку распашной планировки, очень понравилась, тогда еще и скидку на нее давали хорошую, может и сейчас поедем насчитают, на сайте висит информация о скидках.

Ответить
Егор 13:06  10 Июнь 2018

Насчет фасадов - ложь. Первоначальный дизайн-проект утверждается еще до получения разрешения на строительство. Потом все должно быть построено согласно плану. А если в процессе строительства идут какие-то изменения, то потом у дома начинаются проблемы с постановкой на кадастровый учет, которая становится возможной только по суду, с огромным штрафом с застройщика. Такие случаи уже были, и люди годами не могли получить собственность. А значит ни продать, ни по ипотеке все документы оформить. И при покупке нам давали информацию и по планировкам и по фасадам. А сейчас что будет? Вместе со всеми будем потом мучиться с получением собственности?

Ответить
Кирилл 12:06  16 Июнь 2018

Да ну, какие проблемы с собственностью вы прилетаете. На сколько я знаю у нас было несколько вариантов отделки фасада утверждено, сейчас согласовывают какой именно вариант будет. Так что выбран будет один из утвержденных, а с ипотекой никаких проблем, оформлял неделю назад.

Ответить
Марина 12:07  05 Июль 2018

А нам не говорили что несколько вариантов фасадов было. И в дду такой информации нет. Где это написано? Проект показывался вполне определенный. А теперь может быть все вообще совсем по другому? Как-то не очень честно не предупреждать покупателей о том, что могут быть такие кардинальные изменения. Если дом должен быть например красным, то он и должен быть красным, а не оказаться на выходе внезапно зеленым.

Ответить