ЖК "Римский" UP! Квартал

Московская область, , пос. Развилка

от  1.9 млн.   до  6.5 млн.
71 000 ₽/м²
ЗАСТРОЙЩИК
Лидер Все его объекты
Лидер
8-800-700-98-08 (звонок бесплатный)

Детали

Дата сдачи:3кв 2018
Класс жилья:Комфорт-класс
Тип здания:Монолитно-каркасный
Этажность:12
В продаже:Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 26.1 - 26.1м2
Отделка:с отделкой и без
Цена:71 000 за м2
Оплата:ипотека
Договор:214 ФЗ
Паркинг:Подземный

Расположение

Регион: Московская область
Округ: Восточный
Район:
Улица: пос. Развилка
Метро:
Как добраться: Пешая доступность от станций метро «Измайловская» и «Партизанская». В 700 м от комплекса проходит Щелковское шоссе, расстояние до МКАД составляет 6,5 км.

Цены и планировки

Банки дающие ипотеку

О жилом комплексе название ЖК "Римский" UP! Квартал

UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства.

Описание

Этот объект
Новостройки рядом
Просмотрели

Соседние новостройки

от 0 ₽
13.5 км (23 мин на машине)
от 5 500 006 ₽
Домодедовская
от 3 373 456 ₽
Зябликово

Схожие по цене за м²

от 5 018 499 ₽
11.3 км (18 мин на машине)
от 5 753 177 ₽
61.7 км (57 мин на машине)

Отзывы о Лидер

4.3 22 отзыва
914
210
133
38
78
Константин05 Май 2017 16:i:44
Комментарий:
Неожиданно адекватный ценник для такого уровня жилья. Близость к Москве , город в городе - два уровня, мощно заявлено, архитектура отпад, количество планировок - очень тяжело выбрать глаза разбегаются) Впервые вижу настолько продуманное предложение, поискал уже много где, все не то- и цена и качество и расположение..И все те же безликие коробки. А тут -вообще космос какой то. И что немаловажно - это то что строит Лидер. Все проекты разнообразные и отличаются от прочих. Нет ни одного недостроя и соблюдаются сроки сдачи. Так что уверен и этом тоже.
Артур07 Октябрь 2017 13:i:56
Комментарий:
Ценник соответствует уровню. По сути это эконом, "наряженный" под комфорт. А сейчас еще новая фишка пошла - называть это бизнес классом. Ну да. Бизнес класс. За мкадом, без метро, без дорог, без инфраструктуры в первой очереди. Интересно, те, кто придумывал такой ход рекламный, вообще в курсе, что такое бизнес-класс? А вот денег хваленый Лидер хочет иметь не переставая. Поэтому затеивает уже не в первом ЖК коммерческие сады и школы. С того момента мое уважение к ним окончательно пропало. Как они проворачивают это документально - неизвестно. Все же ЖК имеют обременение в виде муниципальных школ, так как образование в стране бесплатное. Но кому-то видать закон не писан.
Виктор11 Октябрь 2017 10:i:57
Комментарий:
Вкладываются они не в то, во что надо. В рекламу и в вездесещих менеджеров вложено все то, что можно было потратить на нормальную землю под строительство, качественную смесь, квалифицированных рабочих. Оно конечно правильно с одной стороны - главное продать. А что потом будет - оно уже неважно.
Ответ для: Виктор от Борис17 Октябрь 2017 8:i:5
Комментарий:
А вы что землю на вкус пробовали или смесь строительную нюхали? Откуда такие познания на чем сэкономили? А реклама это двигатель прогресса, сейчас все в это вкладываются, не только застройщики. А на счет того что будет плохо, как можно сейчас говорить, если вы еще даже квартир готовых не видели, а уже обсуждаете, что на всем сэкономили.
Ответ для: Борис от Виктор23 Октябрь 2017 11:i:11
Комментарий:
А вы что видели уже все и нюхали все, что защищать-то бросаетесь? Или защищать можно, ничего не зная и не видя? Я-то просто знаю как Лидер строит, и знаю технологию. И чем дальше, тем больше они позволяют себе "вольностей" с документами и землю покупают все хуже. Для этого даже человеку не в теме можно просто проанализировать историю их последних строек. Доиграются они скоро.
Борис01 Ноябрь 2017 17:i:31
Комментарий:
Я не защищаю, просто интересно как вы качество оценили не видя объекта. Я видел свой корпус только со стороны, и качество оценить не могу, пока не получу ключи от своей квартиры. А говорить можно все что угодно, качество не хуже в других новостройках застройщика, сам лично ездил смотрел. Все познается в сравнении, проехал много объектов, было из чего выбирать.
Рита05 Ноябрь 2017 10:i:2
Комментарий:
Не вижу ничего плохого в данном Ап. Задумано прикольно, идея сохраняется и воплощается в жизнь. Застройщик на рынке давно, ничего негативного не слышала. Расстояние до Москвы небольшое, и цена хорошая. С инфраструктурой тоже все должно быть норм. Ну по крайней мере пока будут строить собственную, можно за необходимым в Развилку съездить. Нам этот вариант подходит.
Ответ для: Рита от Ольга13 Ноябрь 2017 10:i:15
Комментарий:
И земля, на которой строится, вас не смущает, особенно то, что было на ней до того, как сюда пришел Лидер. И дороги, которых и так нет вас тоже не волнуют. И уровень "необходимого" в Развилке вам тоже по душе. Тогда странно, что соглашаясь на такие неудобстваЭ, вы готовы платить такие огромные деньги сейчас за квартиру, а потом за образование детей в частных школах Римского. Обычно те, у которых есть такие деньги, гораздо разборчивее в условиях и любят комфорт. Настоящий, а не который "возможно когда-то потом попозже будет"
Виктор16 Ноябрь 2017 15:i:28
Комментарий:
Недавно открыли офис продаж на территории стройки, посмотрел варианты отделок, которые Лидер предлагает - все вполне достойно, сантехника качественная, обои хорошие, даже люстры повесили - выбор неплохой. Менеджер про актуальные акции подробно рассказала, уже есть о чём подумать. Я вдоль стройки прошёлся - воздух нормальный, получше чем в Москве даже. За 15 минут моей прогулки, я встретил 4-х молодых мамочек с маленькими детьми - в Развилке много молодёжи и они приветствуют новое соседство. Вдоль стройки и дорога асфальтированная проложена, так что мне понравилось.
Ответ для: Виктор от Сосед21 Ноябрь 2017 9:i:33
Комментарий:
А где там развилковские мамочки с детьми гуляют? Вдоль проектируемого проезда по обочине мимо стройки? Или вы через гаражи в саму Развилку прошли и там представились новым соседом и они вам обрадовались? Конечно, это теперь у них будет на полтора часа бошльше времени уходить, чтобы попасть в город, и дети будут вместо садика развлекаться в машине на заднем сиденье! И шум от стройки и грязь мамочек не смущает и они рады, что их дети будут просыпаться и засыпать под этот шум еще минимум 5 лет. Очень и очень правдоподобно, браво.
Ответ для: Сосед от Виктор27 Ноябрь 2017 15:i:18
Комментарий:
Если вы даже не знаете где там можно прогуляться, о чем тогда вообще речь, что я вам тогда должен доказывать? Если вы там ни разу не были, то хоть бы не палились тогда...
Юрий30 Ноябрь 2017 12:i:8
Комментарий:
Там и гулять негде и ездить тоже негде. Гаражи, склады, и частный сектор. И дорога в две полосы с вечным трафиком. Лидер заявляет что на территории жк можно будет гулять и дворы будут без машин, но судя по тому что у 1 и 2 корпуса не предусмотрена парковка вообще, не подземная и не надземная, то где машины будут люди ставить? Менеджер меня не убедил фразой что всем хватит места не волнуйтесь. Конкретно по плану расклада не было дано. Они сами не знают что продают как видно.
Ответ для: Юрий от Миха04 Декабрь 2017 15:i:42
Комментарий:
О чем вообще вы говорите? В первом корпусе под всеми секциями идет подземная парковка. Как вам менеджер мог сказать, что ее не будет, если она уже построена. Наверное вы просто не говорили с представителями застройщика, а просто несете отсебятину. Это видно вы не знаете что говорите.
Ответ для: Миха от Николай09 Декабрь 2017 14:i:58
Комментарий:
Документацию смотрите. На сайте застройщика она выложена. Под 1 и 2 корпусом парковки нет. Советуют приобретать в следующих очередях. И бесплатной парковки для жителей не будет, все подземные машиноместа будут продаваться, и по приличным ценам. Беспатных будет только 300 мест надземных, которые будут неизвестно когда организованы, так как пока идет стройка, ближайшие года 4 можно не ждать, что какая либо специальная парковка будет организована!
Ответ для: Николай от Руслан19 Декабрь 2017 19:i:59
Комментарий:
Вообще судя по сайту парковочных мест вроде 4,8 мест, не поверю, что все будут продаваться, наверняка среди них будут бесплатные) да и 300 наземных мест тоже бонус неплохой, парковки вроде не обязаны делать. Если по другим ЖК посмотреть, то часто и такого нет. А то что машиноместа продаются, и брать их нужно вместе с квартирой, если есть такая потребность, это известная практика. Гаражи раньше тоже бесплатно не раздавали.
Саня06 Декабрь 2017 21:i:26
Комментарий:
Кстати, был в отделе продаж, менеджеры сейчас озвучивают информацию, что в подземной парковке будут бесплатные места для жителей ап. Вроде бы около трех с половиной тысяч мест предоставят, если все правильно понял. Остальные наверное будут платные. А интересно на территории ап не будут строить гаражи? Было бы удобно. Я для работы взял бы.
Ответ для: Саня от Миха 08 Декабрь 2017 12:i:15
Комментарий:
А зачем вам гаражи в ап, тут рядом можно приобрести если так нужно. Да и рано еще об этом говорить, только первую очередь строят, а вам уже гаражи подавай. Как говорится поживем увидим. Главное чтобы социальные объекты все возвели, а без гаражей можно пережить.
Егор17 Декабрь 2017 2:i:54
Комментарий:
С точки зрения человека, который дважды проезжал мимо ап-квартала хочу сказать, что территорию застройщик взял немалую, смотреть пока не на что особо, но процесс стройки это обосновывает. Для жильцов Развилки после завершения проекта откроется много возможностей, мне так кажется. Цыплят по осени считают, так что и обсуждать что-то конкретное нужно по факту.
Андрей18 Декабрь 2017 8:i:55
Комментарий:
Обсуждать то можно в любой момент. Тем более, что самое выгодное приобретение жилья - на ранней стадии, при этом угадав, что получится из стройки на финальном этапе. Ясен пень никто точно ничего сказать не может. Но я сомневаюсь в целесообразности приобретения для себя. Проект сам очень классный, но расположение гасит все плюсы разом. Чудес не бывает, и мост через мкад от ворот жк не построят, это без вариантов. А что там касаемо возможностей для Развилки - лично я бы предпочел чтобы мой дом (или двор) не были центром притяжения и посещения всез окрестных сел.
Ответ для: Андрей от Макар19 Декабрь 2017 10:i:47
Комментарий:
По моим меркам близость к Мкаду и столице очевидна, ясное дело это не Москва, но самое ближайшее Подмосковье, я думаю жители развилки итак неплохо живут, учитывая локацию
Алекс25 Декабрь 2017 8:i:45
Комментарий:
Они вполне себе может быть и неплохо жили. Пока Лидер не вломился к ним со своим Римским. Вместо тихой жизни ближайшего пригорода они теперь имеют "радости" в виде шума и грязи от стройки на ближайшие 10 лет и перегруженностью их и так не шикарных дорог. И теоретическая близость к мкаду ничего не дает, потому что никому этот мкад пешком не сдался, а чтобы доехать до него надо давать приличного крюка. Я не верю что серьезные люди этого не видят. Толку от того что стройку с мкада видно? Действительно, недалеко по прямой! Но только для того чтобы слушать гул дороги и с верхних этажей без яндекса пробки определять. Мне вот только интересно, это менеджеры так мозг пудрят людям или они сами не очень хорошо подумали, что дальше то будет?
Ответ для: Алекс от Леня11 Январь 2018 10:i:53
Комментарий:
Вы видимо тот самый недовольный житель Развилки, которому стройка мешает? Самое громкое в процессе стройки забивание свай, и то этот процесс не постоянный. Мы взяли квартиру в первой очереди. Квартиру покупаем на долгие годы, а стройка это дело времени, последняя очередь будет в 23 году, где тут 10 лет то?
Владимир14 Январь 2018 20:i:24
Комментарий:
Я считаю это хороший вариант, особенно за такие деньги. Сейчас в основном либо панельники или безвкусный квадратный монолит без балконов, а здесь хотя бы есть намек на архитектуру и продуманность. Удобно что все продумано. Посмотрим как застройщик еще все это воплотит в жизнь, но задумка и общая концепция мне нравится, буду поглядывать.
Степан22 Январь 2018 10:i:8
Комментарий:
Вкусный неквадратный монолит тут действительно имеет место быть. Но продумано тут что? Особенно для тех, у кого есть дети? Говорят, что будет школа. Но, во-первых, она планирует быть коммерческой. И людям не дается выбора, то есть либо плати, либо терпи неудобства и вози, куда хочешь. Даже при наличии денег то выглядит довольно неприятно. Во-вторых, как я вижу, с первой очередью ее нет смысла ждать. То есть продумано все-таки не все. И первый год-два будет довольно неудобно. А цена такая, как будто уже все готово и функционирует. Не стыкуется у вас что-то, господа!
Ответ для: Степан от Илья8516 Февраль 2018 9:i:52
Комментарий:
Не разделяю вашего мнение касаемо цены и комплекса в целом. Цены сейчас адекватные, за такие деньги застройщики панельки до сих пор толкают, причем эконом класс, а не комфорт как здесь. То что придется подождать пока построится это да, так в любом новом ЖК так, Москва тоже не за один год построилась.
Dana05 Февраль 2018 8:i:7
Комментарий:
Год два это слабо сказано. Огромное здание разделено на секции, оно строится и сдается посекционно. Если проще - то в одном подъезде будут уже люди жить, а в соседнем будет стройка идти. Детей вообще одних не выпустишь в такой двор еще лет 507. А там они уже и вырастут. Как все будет готово вот тогда можно будет смотреть что получилось. Но не сейчас.
Кир03 Март 2018 10:i:36
Комментарий:
Да, устройство мега-странное тут. И сроки мне кажется даже близко не похожи на те, которые объявляются в офисе продаж. А что потом они сделают, чтобы избежать неустойки? Будут подавать на зос когда там еще полгода строить? Таким образом уже неустойка не положена, это так, чтобы вы знали. Есть только коробка на данный момент, стены еще, окна, коммуникации - когда они думают все это успевать?
Юрий8417 Март 2018 19:i:12
Комментарий:
Хмм, а мне наоборот нравится как спроектирован Римский, нетипичный внешний вид, как сейчас любят строить квадратные монолитные обрубки, которые как под копирку. Здесь видно что с дизайном заморочились. По срокам должны уложится, потому что по первому корпусу в большинстве секций монолитные работы закончены, начали выкладывать наружные стены и параллельно прокладывают коммуникации. Во втором доме монолитные работы полностью сделаны, сейчас заканчивают кровлю, был на стройплощадке на прошлых выходных.
Серж25 Март 2018 22:i:38
Комментарий:
Учитывая какой объем работ сделан, то за 9 месяцев сделать фасад, остекление и коммуникации вполне реально. Еще я заметил по последним фотоотчетам что прибавилось больше людей и техники. Если будут держать такой темп как сейчас, то успеют.
Baja03 Апрель 2018 20:i:12
Комментарий:
Насчет нетипичного и интересного внешнего вида хороша идея, но не в России. Знакомые купили в таком же типа жк, только в Химках чтоли где то. Так там из-за всех изгибов фасада, карнизов и портиков и что там еще есть снег совершенно невозможно почистить, падает он тоже когда хочет и куда хочет. Сосульки беда трагедия каждый раз. А еще по весне протаявший снег топит некоторые особо "удачно расположенные" квартиры, потому что на все стены максимум можно сказать water resistant, а не water proof. Разницу можно нагуглить. В теплых странах хорошо, а у нас - не знаю. Есть красивые фасады но без излишеств, честно. Хотя кому что.
Камила16 Апрель 2018 13:i:24
Комментарий:
Вообще какая-то фигня получается. Обещали на 6000 квартир 5000 машиномест. Ну хорошо, мало, но не все будет продано сразу, а потом может быть как-то будет найдено еще решение. А сейчас уже говорят что в первой очереди будет всего 300 мест на 800 квартир. Это уже меньше половины даже! А у всех людей на семью сейчас минимум две машины! Получается никакой концепции двор без машин не будет, а будет как везде - в 3 ряда и чтобы выехать с утра надо троим позвонить и дождаться пока отъедут? Ну катастрофа же!
Арсений26 Май 2018 14:i:18
Комментарий:
Если уже на самых начальных этапах такая недальновидность и непросчитанность, то я боюсь представить, что будет дальше. В своих хитрых и сложных планировках и общей сложности конструкции тоже допущены подобные ляпы и просчеты? Судя по тому, что фасады выкрышиваются "пробно", чтобы по факту принять окончательное решение - проект откровенно сырой. И вообще у Лидера это первый проект такой сложности. И уже все идет наперекосяк. Я откровенно боюсь надеяться на них, потому что если нет четкости исполнения на практически начальном этапе строительства, то дальше качели будут еще те. Первая очередь заселится, дом усядется, зиму перестоит - вот только после этого можно будет что-то объективное сказать. Но пока все это непонятное и нестабильное мне не очень нравится.
Егор01 Июнь 2018 22:i:7
Комментарий:
Если бы вы хорошо изучили информацию, то увидели бы, что фасад делают в нескольких вариантах, именно поэтому он и пробный, а уже какой выбрать будет решать архитектор. Все там просчитано, дома строят, окна вставляют, фасадом тоже начали заниматься.
Наташа08 Июнь 2018 16:i:3
Комментарий:
Недавно узнала что приняли решение сделать школу и все детские сады бесплатными. Это был главный фактор который меня отпугивал и мы пережидали с покупкой. Детей нужно учить и развивать, а за все не наплатишься. Смотрели трешку распашной планировки, очень понравилась, тогда еще и скидку на нее давали хорошую, может и сейчас поедем насчитают, на сайте висит информация о скидках.
Егор10 Июнь 2018 13:i:46
Комментарий:
Насчет фасадов - ложь. Первоначальный дизайн-проект утверждается еще до получения разрешения на строительство. Потом все должно быть построено согласно плану. А если в процессе строительства идут какие-то изменения, то потом у дома начинаются проблемы с постановкой на кадастровый учет, которая становится возможной только по суду, с огромным штрафом с застройщика. Такие случаи уже были, и люди годами не могли получить собственность. А значит ни продать, ни по ипотеке все документы оформить. И при покупке нам давали информацию и по планировкам и по фасадам. А сейчас что будет? Вместе со всеми будем потом мучиться с получением собственности?
Кирилл16 Июнь 2018 12:i:3
Комментарий:
Да ну, какие проблемы с собственностью вы прилетаете. На сколько я знаю у нас было несколько вариантов отделки фасада утверждено, сейчас согласовывают какой именно вариант будет. Так что выбран будет один из утвержденных, а с ипотекой никаких проблем, оформлял неделю назад.
Марина05 Июль 2018 12:i:14
Комментарий:
А нам не говорили что несколько вариантов фасадов было. И в дду такой информации нет. Где это написано? Проект показывался вполне определенный. А теперь может быть все вообще совсем по другому? Как-то не очень честно не предупреждать покупателей о том, что могут быть такие кардинальные изменения. Если дом должен быть например красным, то он и должен быть красным, а не оказаться на выходе внезапно зеленым.
BillyBons 14 Сентябрь 2018 11:i:49
Комментарий:
Какие уже фасады, какие уже изменения. Сейчас просто все дружно без квартир останутся и все. Где вы все, кто так много знал про жк, про застройщика, и рассказывал как тут все здорово, и какие скидки есть, и что планируется делать завтра и что делается прямо в этот момент? Вы где? С довольствия сняли? Круто! Застройщик не хочет возвращать деньги, не соглашается на расторжение дду и запугивает судом! Вот такие чудеса!
Лена26 Сентябрь 2018 12:i:46
Комментарий:
И эти значит туда же. Куда катится мир. Хотя по одному только расположению можно было бы уже предположить, что что-то тут не то. Потом замучались бы судиться с заболевшими неизвестно чем жителями. Лучше уж на деньги кинуть, но не на здоровье. Еще спасибо им наверное надо сказать, что бросят они все это дело.
Жанна12 Октябрь 2018 16:i:35
Комментарий:
А деньги то! Кому как а у нас это было все, что мы копили 8 лет! И теперь кажется что застройщик как кошка с мышкой с нами играется, какую то пургу в глаза пускает, на стройке дома не строятся а асфальт кладут. Чтобы потом строительной техникой его разметать обратно? Или будут брошенные дома с асфальтом вокруг них?
Валентин07 Декабрь 2018 11:i:35
Комментарий:
Ну вот внешне-то все здорово. Но по факту-то это та же самая многоэтажка, со всеми характерными проблемами. Заявлено 6 тысяч квартир. Это минимум 12 тысяч человек. И сразу вопрос с паркингом, который не рассчитан даже и на 10 тысяч машин, и с дорогой, пропускная способность которой не справится с настолько возросшей нагрузкой, даже если иметь в виду заявленную реконструкцию, которая все равно будет сделана секционной, что значит вечные пробки в бутылочных горлышках сужения. Внешний привлекательный вид, с чем не поспоришь, и даже некие уникальные форматы квартир не решит главный вопрос - коммуникаций с окружающим миром. Если даже предположить полностью свою инфраструктуру и замкнутое существование - оно все равно возможно только для очень малого процента людей. Большинству же так или иначе нужно будет выезжать, заезжать, находить место и т д. И несмотря на шикарный внешний вид проблемы останутся теми же самыми, как у всех многоэтажек. Ну и узкая дорога, которую целиком нет возможности реконструировать только усугубляет дело.